Ремонт кессона: вода, промерзание, протечки

Вода в кессоне — это грунтовая вода, конденсат или утечка, которые скапливаются в камере над скважиной и угрожают оборудованию и самой скважине; ремонт включает откачку, поиск места притока, гидроизоляцию и утепление. Цену называют после осмотра, замена на пластиковый кессон под ключ — от 2 900 руб.

Затопленный кессон — частая весенняя история, особенно на участках с высокими грунтовыми водами. Многие годами откачивают воду ведром или дренажным насосом, не устраняя причину. Расскажем, откуда берётся вода и как избавиться от неё надолго.

Откуда вода в кессоне?

Стыки бетонных колец

Раствор между кольцами со временем трескается, а гидроизоляцию при монтаже часто не делали. Весной вода поднимается и заходит через каждый стык.

Вводы трубы и кабеля

Самая частая причина и в бетонных, и в пластиковых кессонах. Отверстие под трубу заделано цементом или пеной, которая со временем отходит.

Днище

Если в бетонном кессоне нет днища или место прохода обсадной трубы не загерметизировано, вода поднимается снизу.

Крышка и горловина

Если горловина вровень с землёй, талая вода и дождь стекают внутрь. Крышка без уплотнения тоже пропускает воду.

Всплывший кессон

Пластиковый кессон без анкеровки поднимается грунтовыми водами, срывая соединения трубы и гильз.

Своя вода

Иногда течёт не снаружи, а из системы: подтекает фитинг, кран, реле. Или на холодных стенках собирается конденсат.

Чем опасна вода в кессоне?

• Загрязнение скважины — через неплотный оголовок верховодка попадает в скважину.
• Электрика — затопленные реле и розетки замыкают.
• Коррозия — бак, фитинги и трос ржавеют.
• Мороз — вода замерзает и разрывает трубы, бак, кран.
• Всплытие — у пластикового кессона.

Как ремонтируют кессон?

Когда кессон проще заменить?

Если бетонный кессон собран из колец без замков, стыки разошлись, а кольца потрескались, ремонт выходит долгим и ненадёжным. Тогда кессон меняют на пластиковый с анкеровкой или вовсе переходят на адаптер, перенеся автоматику в дом. Подробнее — на странице обустройство адаптером.

Как найти место протечки?

Без точного места протечки ремонт превращается в лотерею: можно загерметизировать все стыки, а вода продолжит заходить через ввод кабеля. Мастер действует по шагам.

Откачать и наблюдать

После откачки стенки протирают и следят, где появляются влажные пятна или струйки. Иногда это видно сразу, иногда — только после дождя или при подъёме грунтовых вод.

Проверить систему

Перекрывают воду на вводе в кессон и смотрят, продолжает ли прибывать вода. Если перестала — течёт фитинг, кран или бак, а не грунтовая вода.

Посмотреть снаружи

Иногда кессон частично откапывают с одной стороны, чтобы увидеть место ввода трубы и состояние гидроизоляции. Это дольше, но даёт точный ответ.

Отличить конденсат

Конденсат появляется на холодных трубах и стенках летом и в оттепели, вода собирается каплями, а не течёт. Его убирают утеплением труб и небольшой вентиляцией.

Какие материалы используют для ремонта?

• Гидропломба — состав, который за минуты твердеет и расширяется, закупоривая течь даже при напоре воды.
• Проникающая гидроизоляция — наносится изнутри, проникает в поры бетона и закупоривает их.
• Битумная или полимерная мастика — для обмазки кессона снаружи.
• Уплотнительные манжеты — для вводов трубы и кабеля в пластиковом кессоне.
• Пенополистирол — для утепления крышки и верхнего кольца.

Что делать, пока ремонта нет?

Если кессон затапливает прямо сейчас, поставьте дренажный насос с поплавком — он будет откачивать воду автоматически. Поднимите электрику выше или временно отключите насос скважины, если вода дошла до розеток. Проверьте, закрыт ли оголовок, чтобы вода из кессона не попадала в скважину. После схода паводка сделайте ремонт: дренажный насос — временная мера, при отключении света кессон снова затопит.

Можно ли сделать дренаж вокруг кессона?

Иногда вокруг кессона укладывают дренажную трубу, отводящую воду в канаву или дренажный колодец. Это снижает уровень воды у стенок, но требует земляных работ и места для отвода. На участках с очень высоким уровнем воды разумнее герметичный кессон или адаптер.

Чем отличается ремонт бетонного и пластикового кессона?

Бетонный

Основная работа — гидроизоляция: стыки, трещины, днище, вводы. Бетон можно обрабатывать изнутри, не откапывая кессон, но наружная изоляция служит дольше. Если кольца старые и в трещинах, ремонт превращается в борьбу с каждым новым сочащимся местом, и разумнее подумать о замене.

Пластиковый

Корпус обычно герметичен, проблемы — во вводах, крышке и всплытии. Ремонт точечный: новые манжеты, герметик, уплотнитель крышки. Если кессон всплыл или деформировался от давления грунта, его откапывают, выравнивают, закрепляют и засыпают правильно — песком, послойно.

Металлический

Встречается редко. Главная беда — коррозия: со временем в стенках появляются сквозные отверстия. Их заваривают или кессон меняют на пластиковый. Расчёт по звонку.

Как утеплить кессон правильно?

Утеплитель кладут на крышку изнутри или сверху под слой грунта. Горловину закрывают утеплённым люком или вкладышем из пенополистирола. Если кессон неглубокий или в районе бывают сильные морозы без снега, утепляют и верхнюю часть стенок снаружи до глубины промерзания. Внутри кессона трубы и бак можно дополнительно обернуть теплоизоляцией. Главное — не закрывать утеплителем вентиляцию полностью, иначе внутри соберётся конденсат.

Сколько ждать результата?

Проверить ремонт можно только при следующем подъёме грунтовых вод — обычно весной или после затяжных дождей. Попросите мастера оставить контакты: если после паводка вода снова появится, он доделает работу по условиям договора.

Ремонтировать кессон или менять обустройство?

Если кессон затапливает раз в несколько лет при особенно высоком паводке, герметизация вводов и наружная обмазка решат проблему. Если вода стоит каждую весну по колено, а участок в низине, честнее сменить подход: пластиковый кессон на плите с анкерами или адаптер с автоматикой в доме. Подробнее о бетонных кессонах — на странице кессон из бетонных колец. Мастер сравнит стоимость вариантов на месте.

Что делать с промерзанием кессона?

Причины

Неутеплённая крышка, мелкий кессон, открытая горловина, вода на дне, которая замерзает первой.

Решения

Утеплить крышку плитами пенополистирола, закрыть горловину утеплённым люком, утеплить верхнее кольцо снаружи до глубины промерзания. Если оборудование всё равно мёрзнет, ставят небольшой обогреватель с термостатом или переносят автоматику в дом.

Нужно ли чистить кессон?

Раз в несколько лет на дне кессона собирается грязь, листья и песок, особенно если крышка неплотная. Их вычищают, чтобы они не попали в скважину при открытии оголовка. Заодно проверяют, нет ли следов ржавчины на баке и фитингах.

Как не допустить воды в кессоне?

• При монтаже — гидроизоляция бетона снаружи и герметичные гильзы.
• Анкеровка пластикового кессона к плите.
• Горловина выше земли и отмостка с уклоном.
• Осмотр каждую весну после схода снега.

Кто ремонтирует кессоны?

Своих бригад у сервиса нет — заявку получает мастер-подрядчик из вашего района, который обустраивает и ремонтирует кессоны. Он предложит варианты от герметизации до замены. Договор и срок гарантии на работы даёт исполнитель.

Чтобы отремонтировать кессон, оставьте заявку или позвоните по номеру +375 (29) 656-07-31. Пришлите фото кессона, скажите, из чего он сделан и в какое время года появляется вода, — мастер приедет с нужными материалами.